Marchand de biens immmobiliers

Basés à Briançon dans les Hautes-Alpes, nous sommes spécialisés dans l'acquisition et la valorisation de biens immobiliers complexes. Notre expertise s'articule autour de quatre leviers stratégiques :

• Réhabilitation

• Rénovation

• Division

• Détachement de terrains

Chaque bien est unique, chaque stratégie est sur-mesure.

Fondée en 2025, Himedya est née d'une conviction : redonner vie aux biens immobiliers délaissés par le marché traditionnel.

Investisseurs, agents immobiliers ou vendeurs : construisons ensemble des partenariats gagnants. Notre approche collaborative garantit la réussite de vos projets.

Nos compétences

Réhabilitation

Nous reprenons des bâtiments délaissés ou obsolètes pour leur donner une nouvelle vie. Changement d'usage, restructuration complète. Nous transformons des biens figés en logements adaptés aux besoins actuels.

Rénovation

Nous rachetons des biens vétustes ou difficiles à vendre pour les remettre aux normes et les moderniser. Des logements performants, clefs en main, remis sur un marché qui en a besoin.

Détachement de terrain

Nous identifions des propriétés avec un foncier sous-exploité pour en extraire des parcelles constructibles. Une façon de libérer du potentiel dormant et de créer de nouvelles opportunités de construction.

Divisions

Nous adaptons l'offre en divisant les grands ensembles en logements accessibles, rénovés ou à rénover.

Notre équipe

Anastasia HIDEUX

Issue du secteur hôtelier haut de gamme, Anastasia apporte son expertise en agencement et décoration d'intérieur à chaque projet de rénovation. Son œil affûté transforme les espaces en lieux de vie élégants et fonctionnels.

Au-delà de la création, elle structure nos opérations au quotidien et cultive nos relations avec les partenaires clés du territoire. Sa connaissance approfondie du marché local nous permet d'identifier les opportunités.

Florian MENNELLA

Co-Gérante

Co-Gérant

Fort de plusieurs années d'expérience sur le terrain, Florian maîtrise tous les aspects techniques de nos opérations. Il analyse chaque bien avec précision, identifie les travaux nécessaires et établit les devis adaptés à chaque projet.

Interface privilégiée avec nos partenaires (artisans, bureaux d'études, architectes), il coordonne l'ensemble des intervenants pour garantir la qualité et le respect des délais.

Notre processus d'acquisition

1. Analyse préalable

Avant toute visite, nous étudions les documents fournis : parcelles concernées par l'opération, diagnostics, règlement de copropriété.

Une première lecture technique et réglementaire pour évaluer le potentiel du bien.

2. Visite sur site

Nous nous rendons sur place pour confronter l'analyse documentaire à la réalité du terrain : état du bâti, contraintes techniques, environnement.

3. Chiffrage et validation avec nos partenaires

Nous consultons nos partenaires (architectes, artisans, bureaux d'études) pour affiner le projet et établir un chiffrage précis des travaux.

4. Offre d'achat détaillée

Nous formulons une offre argumentée, fondée sur notre analyse technique, urbanistique et financière.

Transparence et sérieux : le vendeur sait exactement sur quoi repose notre proposition.

5. Montage financier

Suite à l'acceptation de l'offre, nous constituons un dossier solide et le présentons à nos partenaires financiers pour concrétiser l'opération.

Vous êtes

AGENT IMMOBILIER

Créons ensemble un partenariat gagnant-gagnant

VENDEUR

Bien complexe, grande surface, litige ? Nous rachetons. Vous vendez sereinement.

INVESTISSEUR

Investissez en toute transparence sur nos opérations immobilières à fort potentiel.